После внезапной смерти отца жизнь Энди и его слабовидящей сестры Пайпер кардинально меняется. Молодой человек, привыкший быть опорой для сестры и взявший на себя все заботы о ней, вынужден переехать вместе с Пайпер к их приемной матери Лоре. Энди строит конкретные планы на будущее – через три месяца, когда ему исполнится восемнадцать лет, он намерен официально оформить опеку над сестрой, чтобы их больше никто не мог разлучить. Первое время Лора кажется им понимающей и заботливой женщиной, которая искренне хочет помочь подросткам пережить потерю и начать новую жизнь в ее доме. Однако постепенно Энди начинает замечать странности в поведении приемной матери и ее собственного сына, который ведет себя особенно скрытно и настороженно.
Чем дольше брат с сестрой живут в новом доме, тем больше тревожных деталей замечает Энди. Поведение Лоры, сначала казавшееся теплым и материнским, теперь выглядит неестественным и расчетливым. Ее сын, почти не идущий на контакт, постоянно наблюдает за Энди и Пайпер с необъяснимым напряжением. В доме начинают происходить странные вещи – непонятные звуки по ночам, перемещенные вещи, ощущение чужого присутствия. Энди, защищая сестру, начинает собственное расследование, пытаясь понять, что скрывает Лора и почему она так настойчиво пытается контролировать их жизнь. С каждым днем подозрения парня усиливаются, перерастая в уверенность, что приемная мать преследует какие-то собственные, далеко не благие цели, связанные с ним и его сестрой. На кону оказывается не только их свобода, но и сама жизнь, ведь темные секреты этого дома гораздо страшнее, чем Энди мог предположить.